Круглый стол по кадастровой оценке

Опыт проведения кадастровой оценки земель сельхозназначения оценщиками НП «Межрегиональный союз оценщиков» на примере работ в республике Марий Эл. Итоги проведения обязательной экспертизы отчетов об оценке кадастровой стоимости земель сельхозназначения
Окуневич Геннадий Геннадьевич, председатель Экспертного совета НП «Межрегиональный союз оценщиков»

Использование метода пространственного сглаживания для кадастровой оценки объектов капитального строительства и ее экспертизы
Чижов Сергей Сергеевич, председатель Комитета по информационному обеспечению оценочной деятельности Национального Совета по оценочной деятельности,  Генеральный директор ОАО «Производственно-коммерческая дирекция»

Проблемы и методы обжалования результатов кадастровой оценки недвижимости. Сложившаяся практика рассмотрения споров о кадастровой стоимости недвижимости в Южном Федеральном округе
Михайлов Юрий Алексеевич, начальник Управления оценки объектов Филиала  по Южному ФО ФГУП Федеральный кадастровый центр «Земля»

Основные проблемы государственной кадастровой оценки. Предложения по путям разрешения
Нестерова Ольга Александровна, президент СРО НП «Кадастр-оценка»

Государственная кадастровая оценка земельных участков.
Сапожников Петр Михайлович, доктор сельскохозяйственных наук, профессор.

В числе первых ласточек для обсуждения кадастровой оценки - прецедент положительного судебного решения. Почитайте само решение по Екатеринбургу...

Законодательством РФ не предусмотрена возможность установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, определенной индивидуально, путем, отличным от судебного оспаривания и оспаривания в комиссии.

Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 21.12.2011 № Д06-6385….

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Камчатского края от 27.02.2009 N 96-П утверждены Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены здания, строения, сооружения, а также предоставленных для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок).

Указанным Порядком установлено, что размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. При этом рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ ''Об оценочной деятельности в Российской Федерации'' предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов государственной кадастровой оценки соответствующего земельного участка. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление его рыночной стоимости, определенной индивидуально в отчете об оценке.

Первоисточник...

С 10 февраля 2012 г. Федеральной налоговой службой введён в промышленную эксплуатацию программный комплекс "БТИ", в нем - порядок приёма, обработки и доведения до налоговых органов сведений об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и иных сведений, необходимых для исчисления налогов, полученных от органов и организаций по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации с целью автоматизации этого процесса.

Почитайте ...