Бархат-недвижимость. Конференция

Ростов-на-Дону 7-8 октября 2013 г.

"Как проходил Бархат-недвижимость 2013" в фотографиях... 

Программа конференции

07 октября 2013 г. (понедельник)

10:00
Секция «Изъятие земель. Оспаривание кадастровой стоимости. Организация процесса, механизмы и оценка»

Модераторы:

Сапожников Петр Михайлович, д.с/х.н.

+ Кадастровая и рыночная оценка земель сельскохозяйственного назначения;
+ Определение кадастровой стоимости для целей перевода земель из одной категории в другую;
+ Основные проблемы при определении кадастровой стоимости земель сельхозназначения;
+ Проблемы оспаривания земель сельхозназначения;
+ Принципы определения ущерба при изъятии земель сельхозназначения;
+ Прохождение экспертизы. Опыт СРО РОО.

Кориневский Александр Юрьевич

+ Налог на недвижимое имущество и кадастровая стоимость
+ Особенности процедуры кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства
+ Методические особенности подготовки отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков и объектов капитального строительства для целей оспаривания кадастровой стоимости
+ Прохождение экспертизы. Опыт НКСО
 

13:30
Обед в ресторане «Амакс»

14:30
Секция «Оценка для залога. Взгляд оценщика и банка»
Направление: Оценка для залога: взгляд оценщика, продавца и банка.

Модератор: Русаков Павел Владимирович

+ Специальные виды стоимости: залоговая и прогнозная стоимость
+ Отличие залоговой стоимости от рыночной стоимости.
+ Содержание кредитного договора и договора об ипотеке
+ Участники проектного финансирования
+ Что может являться залогом при кредитовании застройщика
+ Особенности кредитования застройщика, реализующего жилье по 214-ФЗ
+ Особенности взаимодействия банков с оценочными компаниями
+ Критерии отбора Банками оценочных компаний
+ Наиболее распространенные формы взаимодействия банков с оценщиками
+ Системы рейтингования оценщиков Банками
+ Крупнейшие потребители оценочных услуг. Кто они?
+ Конкуренция за право работы с крупнейшими потребителями оценочных услуг;
+ Направления и реализации взаимодействия СРО оценщиков с крупнейшими потребителями оценочных услуг.

16:00
Кофе-брейк

16:15
Модератор: Шиляев Сергей Александрович

+ Структура и привлекательность активов, перешедших в собственность банков (бывшее залоговое имущество).
+ Практика реализации конкретных видов имущества: крупных имущественных комплексов; объектов жилой и нежилой недвижимости, земельных участков.
+ Конфликт интересов Банков и специализированных организаций по продаже имущества (аукционных домов и т.п.): банкам необходима продажа имущества по максимально возможным высоким ценам – специализированные организации по продаже имущества заинтересованы в быстрой продаже активов по сниженным ценам, что гораздо легче.
+ Как организовать работу по продаже активов на взаимовыгодных условиях, чтобы это было выгодно и банку и специализированной организации.
+ Проблемы переоценки подлежащего продаже залогового имущества банков. Соотношения между залоговой стоимостью, рыночной и ликвидационной стоимостью активов и ценой реализации  активов.
+ Практика взаимодействия банков со специализированными организациями, осуществляющими продажу имущества.
+ Различные варианты организации работы по продаже имущества: привлечение аукционных домов, специализированных организаций, риэлторских компаний или активизация деятельности собственных подразделений банков по продаже имущества
+ Обзор статистических материалов по продаже банками проблемных активов.

18:00

Посещение музея донского виноделия (в комплексе «Петровский причал»), настраивающее на тёплое общение.

Спонсор мероприятия: Лендлорд-эксперт

Возращение к отелю в 21:00 с остановками Б.Садовая, ЦГБ.

08 октября 2013 г. (вторник)

10:00
Секция «Изъятие земель. Оспаривание кадастровой стоимости. Организация процесса, механизмы и оценка»

Модераторы:

Волович Николай Владимирович, д.э.н.

+ Оспаривание кадастровой стоимости земель промышленности и населенных пунктов;
+ Методология оценки для изъятия земель населенных пунктов;
+ Принципы определения ущерба при изъятии земель промышленности;
+ Тонкие моменты изъятия земель: сроки, принципы, условия;
+ Опыт оспаривания кадастровой стоимости в субъектах РФ;
+ Основные проблемы, встреченные в экспертизе кадастровой оценки объектов недвижимости (ОКС);
+ Прохождение экспертизы. Опыт СРО СМАО.

Лагунова Ирина Николаевна

+ Установление кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости в судебном порядке;
+ Анализ арбитражной практики в Ростовской области по вопросу установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости;
+ Практические особенности участия оценщика в суде в качестве судебного эксперта;
+ Проблемы оценки земельных участков в рамках судебных разбирательств по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной.

13:30
Обед в ресторане «Амакс»

14:15
Секция «Оценка для залога. Взгляд оценщика и банка»
Направление: Вопросы залогового кредитования

Модератор: Тарасова Мария Николаевна

+ Особенности оценки движимого и недвижимого имущества для целей залогового кредитования в ОАО Сбербанк России.
+ Взаимосвязь рыночной стоимости и дисконта, применяемого в Банке.
+ Понятие оценки "имущественных прав" при финансировании строительных проектов жилой и коммерческой недвижимости в ОАО Сбербанк России.
+ Взаимодействие Банка с оценщиками-партнерами и не партнерами.
+ Специфика оценки имущественных и узкоспециализированных комплексов для целей залога.

16:00
Кофе-брейк

16:15
Направление: Инструменты для продажи залогов.

Модераторы: Конопицкая Мария Владимировна, Екимов Дмитрий Дмитриевич.

+ Представление проекта "Все залоги" разработчиками
+ Работа с пользователями: Сбербанк, МИнБ, АФЖС (бывший АРИЖК), Общество
+ "Все залоги" - альтернативный источник информации о стоимости промышленных и коммерческих объектов.

Спонсоры мероприятий: Лендлорд-эксперт, ВЕАКОН-АрсГор.

Организаторы конференции: Регистр оценщиков, Ростовское РО РОО, Российское общество оценщиков, Лаборатория экономического инжиниринга.

Регистрация производится

Круглосуточно – по электропочте regoc@yandex.ru

Пришлите заявку в любом виде (можно от руки:)
С 08:30 до 17:00 по телефону (863) 200-28-36 «Регистр оценщиков» и (863) 200-28-46 «Ростовское РО РОО».

Мария комплектует экипажи машин из регионов.

Стоимость участия одного участника в секции «Изъятие земель. Оспаривание кадастровой стоимости. Организация процесса, механизмы и оценка» - 2700 руб.

Стоимость участия одного участника в секции «Оценка для залога. Взгляд оценщика и банка» - 3900 руб.

Условия для членов РОО:
Стоимость участия одного члена РОО в секции «Изъятие земель. Оспаривание кадастровой стоимости. Организация процесса, механизмы и оценка» - 2300 руб.
Стоимость участия одного члена РОО в секции «Оценка для залога. Взгляд оценщика и банка» - 3500 руб.

Оплата по перечислению. НДС не облагается.